银监会：二套房贷将与首套房贷“一视同仁”

中国版巴塞尔III终于显露真容。昨天，银监会正式发布《商业银行成本打点法子（试行）》，并于2013年1月1ri起实施。值得寄望de是，正式文件对二套房贷与首套房贷给以同样de风险权重。业内助士觉得，这一调整有用降低le二套房贷de资金成本，可能会促进银行发放二套房贷款。

此前de搜聚定见稿对住房典质贷款分辩一套房和第二套房给以分歧风险权重，一套房典质贷款风险权重为45%，第二套房典质贷款风险权重为60%。此次出台de正式文件删除le这一分歧看待de轨则，将ge人住房典质贷款de风险权重统必然为50%。对已典质房产，在购房人没有全数出借贷款前，商业银行以再评价后de净值为典质追加贷款de，追加部门de风险权重为150%。

银行业内助士通知记者，这一调整使二套房贷de成本耗用较着降低，即降低le二套房贷de资金成本。对银行而言，二套房贷de贷款利率为基准利率de1.1倍，而首套房贷de贷款利率普遍在基准利率八五折至基准利率之间，显著低于二套房贷利率。在首套房贷和二套房贷de风险权重相当de前提下，商业银行必然有扩da二套房贷占比de感动。

银监会有关担任人昨天还引见，《成本法子》下调le对小微企业、ge人贷款及诺言卡授信de风险权重。小微企业风险权重从100%下调至75%，未运用诺言卡de诺言转换系数从50%细分为20%和50%两ge条理。

昨天，银监会有关担任人指出，巴塞尔III和谈中de规范是国际成本监管de最低请求，巴塞尔委员会鼓舞各成员国依据自身状况实施更为峻厉de成本监管规范。《成本法子》必定de新成本监管规范并不高。